Nutzfläche ca. 90 m2
Wohnfläche ca. 90 m2
Vermietbare Fläche ca. 90 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Ort Bad Kreuznach
Nutzungsart Kaufen
Objektzustand teilsaniert
Käuferprovision 2,97 inkl. Mwst.
Kaufpreis 260.000,00 €
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderer Vorteil: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert, wodurch Sie von moderner Technik und einer soliden Grundlage für die Zukunft profitieren.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und zugleich wohnlich gestaltet.
Ein echtes Highlight ist der ca. 21,6 m² große Innenhof – eine seltene Besonderheit für eine Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier genießen Sie Ruhe und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Haus, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ein klarer Pluspunkt für jede Altersgruppe.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in einer Duplexanlage, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht – besonders in zentraler Lage ein entscheidender Vorteil.
Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahetals, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der malerischen Flusslandschaft der Nahe. Die charmante Kurstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: eine lebendige Innenstadt mit vielfältiger Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung, die zum Verweilen und Erholen einlädt.
Die Innenstadt überzeugt mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte aus der renommierten Weinregion angeboten werden. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Als anerkannter Kurort verfügt Bad Kreuznach über ein einzigartiges Freizeitangebot. Die Solegradierwerke, das Kurgebiet und weitläufige Parkanlagen laden zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Für Weinliebhaber und Naturfreunde bieten die umliegenden Weinberge und Wanderwege entlang der Nahe unvergessliche Ausflugsziele.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A61 sind Mainz und Koblenz schnell erreichbar, und der Bahnhof Bad Kreuznach verbindet die Stadt direkt mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz. Frankfurt am Main ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Stadt auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Bad Kreuznach bietet somit eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause – mit urbanem Komfort, natürlicher Idylle und einer herzlichen Gemeinschaft.
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.02.2019
Energieausweis: gültig bis 04.02.2029
Energieeffizienzklasse D
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